İMAR UYGULAMASI NEDİR?
İmar uygulaması Kadastral mülkiyetlerin imar planına göre yeniden düzenlenerek, imar planına uygun hale getirilmesi işidir. Bir diğer değişle kadastro parselinin işlem görerek imar parseli haline dönüşmesidir. Bu bazen küçük parçaların birleşerek büyümesi bazen büyük parçaların bölünerek küçülmesi bazen de özel donanımlı kanunlar ile düzenlemeler olarak karşımıza çıkabilir.
İmar planı olan her yer de olabildiği gibi bazen yeterli şartları sağlaması durumunda tarla vasıflı plan olmayan yerler de uygulama yapılabilir. Buna örnek olarak 7 dönüm dikili bir tarım arazisinin yasanın izin verdiği oran olan 3’er dönüm den aşağı olmayacak şekilde bölünmesi söylenebilir.
Birçok farklı uygulama şekli vardır. Sürekli olarak uygulanan biçimleri olduğu gibi Kimi zaman imar afları olarak da özel yasalarla donatılmış olarak da karşımıza çıkabilir. İmar uygulamalarının mantığını çözersek bir parselin nasıl meydana geldiği veya iler de ne hale getirilebileceği hususun da bilgi sahibi olmuş oluruz. Bu da bize ciddi bir fikir esnekliği kazandırarak karlı yatırımları görüp anlamamızı sağlar. https://www.youtube.com/@ERTUGRULUZUN1